1325 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063639440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
58007063639440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 363 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 649 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 387 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 713 820 $ Poids 84 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 517 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 289 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 744 186 $ Poids 77 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 596 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 769 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 507 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 661 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 458 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 759 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 589 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 089 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.