1380 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063639555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58007063639555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 647 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 453 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 225 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 924 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 566 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 623 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 411 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 686 429 $ Poids 64 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 697 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 745 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 659 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 568 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 659 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 574 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.