7250 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 518 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063640090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
58007063640090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 697 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 605 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 646 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 847 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 805 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 704 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 810 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 686 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 798 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 506 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 821 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 878 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 710 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 917 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 881 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 817 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 722 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.