6600 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063640728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58007063640728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 662 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 704 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 860 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 826 423 $ Poids 64 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 902 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 797 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 832 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 985 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 779 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 748 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 820 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 943 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 729 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 600 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 842 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 991 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 588 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.