7340 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 163,1 m² · constr. 1981 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063640820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58007063640820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 784 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 440 734 $ Poids 75 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 769 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 762 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 950 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 999 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 900 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 003 336 $ Poids 56 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 777 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 821 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 940 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 844 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 243 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 857 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 816 986 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.