1270 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063644092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58007063644092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 547 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 825 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 688 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 916 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 573 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 549 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 319 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 809 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 565 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 498 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 843 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 925 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 680 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 556 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 758 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 910 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 929 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 629 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.