1320 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063644602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
58007063644602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 800 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 685 461 $ Poids 72 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 932 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 570 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 536 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 318 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 768 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 563 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 679 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 501 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 676 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 555 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 919 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 769 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 906 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 736 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.