6165 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063645109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58007063645109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 717 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 641 $ Poids 69 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 951 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 661 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 692 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 657 435 $ Poids 54 % |
| 4 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 548 $ Poids 50 % |
| 5 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 915 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 970 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 304 $ Poids 45 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 659 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 735 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 665 $ Poids 38 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 702 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 884 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 692 601 $ Poids 36 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 712 122 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.