6200 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063645377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
58007063645377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 641 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 762 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 834 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 693 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 878 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 902 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 817 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 884 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 511 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 911 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 589 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 943 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 621 107 $ Poids 63 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 951 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 643 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 920 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 599 705 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.