6170 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 138,5 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063645388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58007063645388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 940 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 823 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 533 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 667 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 543 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 739 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 700 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 328 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 619 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 528 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 550 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 956 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 608 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 6995, rue Patenaude, Brossard 2025-05-22 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 310 $/m²) 125,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 578 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 700 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 648 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 566 460 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.