1301 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063645672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58007063645672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 632 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 317 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 889 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 685 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 868 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 660 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 569 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 708 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 830 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 563 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 653 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 828 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.