1325 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063645969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58007063645969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 331 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 331 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 678 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 717 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 894 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 866 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 521 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 946 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 833 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 950 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 633 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 895 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 611 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 984 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.