6135 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58007063646110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 472 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 406 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 740 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 874 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 642 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 987 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 673 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 677 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 964 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 649 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 928 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 553 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 932 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 889 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.