6105 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 134,4 m² · constr. 1975 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58007063646122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 319 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 411 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 575 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 695 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 359 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 740 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 991 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 654 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 424 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 529 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 984 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 860 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 589 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 962 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 634 096 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.