6075 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58007063646134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 433 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 336 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 523 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 240 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 598 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 255 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 632 705 $ Poids 74 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 396 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 780 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 416 $ Poids 73 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.