6045 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58007063646145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 222 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 625 752 $ Poids 42 % |
| 3 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 566 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 647 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 542 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 753 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −52 432 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 767 $ Poids 32 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 730 178 $ Poids 26 % |
| 9 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 692 $ Poids 25 % |
| 10 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 599 $ Poids 18 % |
| 12 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 134 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.