5985 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58007063646169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 438 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 678 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 402 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 710 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 482 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 672 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 817 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 858 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 761 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 798 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 644 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 957 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 630 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 603 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 630 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.