6050 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 131 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 410 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
58007063646425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 357 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 523 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 238 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 291 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 600 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 244 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 672 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 598 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 655 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 402 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 614 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 767 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −15 236 $ | 322 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 256 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 635 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 467 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 499 409 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.