5990 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58007063646449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 454 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 685 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 424 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 717 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 471 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 678 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 812 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 866 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 762 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 753 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 806 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 953 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 636 347 $ Poids 60 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 608 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 635 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 970 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 505 931 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.