6055 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007063646865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 456 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 704 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 428 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 695 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 775 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 889 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 733 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 998 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 829 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 652 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 918 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 519 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 700 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 910 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 679 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.