5915 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58007063647194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 437 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 750 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 397 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 482 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 717 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 333 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 363 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 553 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 344 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 585 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 436 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 480 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 271 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 827 462 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.