5895 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
58007063647205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 497 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 669 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 544 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 664 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 650 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 666 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 449 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 701 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 314 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 590 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 883 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 847 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 636 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 317 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 284 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 777 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 829 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 737 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 788 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.