5960 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58007063647450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 435 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 738 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 468 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 705 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 697 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 392 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 419 $ Poids 71 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 293 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 611 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 303 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 577 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 779 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 775 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 970 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 654 036 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.