5920 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
58007063647474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 457 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 744 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 496 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 710 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 519 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 701 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 316 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 623 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 395 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 444 646 $ Poids 70 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 616 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 332 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 332 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 320 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 334 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 581 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 813 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 780 030 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.