5890 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 111,3 m² · constr. 1972 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58007063647497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 481 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 779 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 526 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 745 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 414 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 643 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 227 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 759 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 232 $ Poids 71 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 403 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 366 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 607 472 $ Poids 69 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 551 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 732 270 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.