5825 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063648251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58007063648251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 547 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 706 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 492 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 740 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 594 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 697 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 676 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 697 660 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 363 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 619 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 549 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 659 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 272 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 725 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 936 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 329 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 816 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 559 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 796 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.