7360 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 173,9 m² · constr. 1980 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 536 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063650240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
58007063650240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 779 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 452 727 $ Poids 75 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 747 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 772 621 $ Poids 65 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 982 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 027 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 856 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 837 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 782 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 808 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 841 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 273 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 902 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 028 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 651 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 816 364 $ Poids 49 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 972 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 867 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.