7325 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 169,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063650304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
58007063650304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 822 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 449 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 783 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 776 012 $ Poids 62 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 019 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 900 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 831 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 840 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 836 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 947 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 021 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 265 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 690 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 733 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 860 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 741 140 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.