7345 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 148,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 534 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063650664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
58007063650664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 727 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 765 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 717 705 $ Poids 73 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 546 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 728 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 820 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 419 352 $ Poids 57 % |
| 6 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 707 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 949 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 950 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 958 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 974 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 011 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 872 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 978 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 895 833 $ Poids 44 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 871 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 147 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.