1640 Rue PILON · Brossard
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063653374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58007063653374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 884 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 699 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 977 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 854 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 689 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 754 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 791 994 $ Poids 46 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 760 842 $ Poids 45 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 144 $ Poids 45 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 894 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 641 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 757 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −46 681 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 978 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 913 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.