1610 Rue PILON · Brossard
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063653398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58007063653398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 733 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 713 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 881 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 705 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 653 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 930 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 596 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 736 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 638 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 764 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 669 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 917 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 633 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 623 516 $ Poids 52 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 816 596 $ Poids 52 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 760 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 946 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 800 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 801 353 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.