1435 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063653847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58007063653847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 710 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 713 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 705 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 652 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 945 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 595 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 736 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 763 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 646 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 916 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 694 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 632 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 815 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 623 021 $ Poids 52 % |
| 11 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 766 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 800 766 $ Poids 51 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 772 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 945 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.