1400 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
58007063654139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 610 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 927 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 577 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 806 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 850 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 867 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 775 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 541 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 844 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 659 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 745 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 796 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 757 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 941 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 850 037 $ Poids 59 % |
| 11 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 636 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 866 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 731 215 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.