1390 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58007063654312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 771 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 677 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 679 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 958 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 563 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 790 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 894 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 526 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 314 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 561 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 819 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 812 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 538 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 957 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 706 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 564 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 997 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.