1430 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58007063654751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 677 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 806 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 856 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 755 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 650 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 818 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 853 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 840 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 562 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 807 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 722 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 736 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 953 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 759 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 745 556 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.