1450 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
58007063654998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 595 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +30 472 $ | 382 139 $ Poids 60 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 433 $ Poids 59 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 990 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 979 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 902 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 874 345 $ Poids 41 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 714 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 888 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −48 686 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 031 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 867 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.