1330 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063655157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58007063655157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 585 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 695 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 786 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 739 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −38 307 $ | 737 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 772 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 770 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 726 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −84 312 $ | 771 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 931 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 533 749 $ Poids 46 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 558 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 733 $ Poids 45 % |
| 10 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 886 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 717 643 $ Poids 45 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 886 $ Poids 45 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 413 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.