1325 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 378 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063655202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58007063655202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 833 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 542 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 625 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 316 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 868 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 682 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 566 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 778 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 705 060 $ Poids 61 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 791 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 560 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 671 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 657 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 825 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 773 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 732 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 606 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 977 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 584 096 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.