1340 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063655337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58007063655337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 660 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 541 $ Poids 71 % |
| 4 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 819 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 525 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 656 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 783 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 846 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 616 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 910 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 638 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 686 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 902 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 929 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 841 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 822 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 686 874 $ Poids 63 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 958 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 660 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 876 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 507 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.