1370 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 403 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063655876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58007063655876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 806 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 631 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 894 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 655 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 784 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 539 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 824 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 677 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 913 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 520 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 667 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 804 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 822 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 704 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 672 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 304 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 945 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 865 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 715 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 793 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 542 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 685 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 927 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.