1350 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063656514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58007063656514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 398 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 675 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 756 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 861 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 676 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 693 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 728 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 750 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 803 266 $ Poids 56 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 897 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 634 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 697 261 $ Poids 46 % |
| 10 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 946 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 706 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 865 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 504 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.