1390 Rue PALERME app. 409 app. 409 · Brossard
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 90,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,7 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
58007063659563400010409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 367 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 662 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 669 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 856 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 717 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +73 340 $ | 824 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 467 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 371 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 691 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 788 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 416 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 513 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 536 $ Poids 66 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 534 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 703 905 $ Poids 65 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 256 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.