1390 Rue PALERME app. 505 app. 505 · Brossard
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 81,2 m² · constr. 2007 · terrain 72,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400010505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58007063659563400010505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 388 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 678 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 763 $ Poids 45 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 700 $ Poids 40 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 706 407 $ Poids 33 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 492 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 901 017 $ Poids 33 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 667 $ Poids 29 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 882 $ Poids 29 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 981 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 084 $ Poids 29 % |
| 12 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 716 932 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.