1390 Rue PALERME app. 510 app. 510 · Brossard
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 73,8 m² · constr. 2007 · terrain 45,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,7 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400010510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
58007063659563400010510
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 388 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 506 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 651 794 $ Poids 46 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 939 $ Poids 35 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 586 313 $ Poids 27 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 736 670 $ Poids 23 % |
| 6 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −61 679 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 866 $ Poids 22 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 609 362 $ Poids 19 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 690 817 $ Poids 16 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −69 184 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 679 603 $ Poids 16 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −54 763 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 044 $ Poids 16 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 846 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −74 989 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 650 831 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.