1390 Rue PALERME app. 605 app. 605 · Brossard
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 67,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
58007063659563400010605
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 389 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 679 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 409 $ Poids 46 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 732 $ Poids 45 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 160 $ Poids 40 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 848 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −50 942 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 674 878 $ Poids 37 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 647 $ Poids 35 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 614 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 901 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 707 131 $ Poids 33 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 526 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.