1350 Rue PALERME app. 309 app. 309 · Brossard
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 57,8 m² · constr. 2007 · terrain 48,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400020309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
58007063659563400020309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 15 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −94 505 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 670 927 $ Poids 2 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 388 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 174 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 594 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −66 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 405 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −96 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 553 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 851 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 554 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −99 284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 534 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −63 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −84 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −111 519 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 634 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −106 305 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 585 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −113 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 596 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −119 207 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 661 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.