1350 Rue PALERME app. 612 app. 612 · Brossard
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 78,9 m² · constr. 2007 · terrain 73,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400020612
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
58007063659563400020612
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 388 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 670 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 662 $ Poids 53 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 699 $ Poids 40 % |
| 4 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 406 $ Poids 37 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 921 $ Poids 31 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 698 076 $ Poids 28 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 757 625 $ Poids 26 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 473 $ Poids 25 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 708 815 $ Poids 25 % |
| 12 | 1310, avenue Paquette, Brossard 2024-08-01 · 475 m · Vendu 531 000 $ (5 716 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 649 648 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.