1755 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063662613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58007063662613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 669 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 656 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 840 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 898 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 896 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 744 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 827 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 760 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 746 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 667 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 723 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 943 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 653 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 671 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 780 718 $ Poids 57 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 877 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 540 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.