1665 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063663640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
58007063663640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 754 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 832 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 653 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 729 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 701 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 722 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 621 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 633 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 656 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 729 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 965 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 887 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 740 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 724 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 891 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.