1605 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063663687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58007063663687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 692 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 705 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 645 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 647 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 728 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 993 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 588 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 650 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 756 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 629 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 906 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 807 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 625 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 720 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 792 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 816 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +75 073 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 934 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 616 536 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.